新竹台大 超大面寬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：65.81 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
經國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.45 坪
- 附屬建物面積：6.83 坪
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察清單，但需進一步核實法律與財務細節。
此物件屬於典型的「老宅大空間」型態，對於重視家庭成員隱私、需要龐大居住空間且具備自行裝修能力或預算的買家來說，具有極高的吸引力。13 米面寬在透天厝市場中極為罕見，這是該物件最核心的競爭優勢。
然而，作為買者必須高度警惕以下兩點風險：首先，標題中的「竹北」與「店面」描述與實際地址「新竹市東區」及用途「住家用」嚴重不符，這可能涉及行銷誤導或產權登記問題，務必確認建照與稅務歸屬；其次，高齡屋需預留額外的維修預算與貸款限制。若能透過專業仲介查核後方空地的合法使用權限，並確認裝修成本在可承受範圍內，此物件將是一筆兼具實用價值與資產潛力的好標的。
問與答
竹北房屋店面
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柳采縈(仲介，收取服務費)
暱稱：柳采縈 住商小柳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-692518
訂閱：2 (加入)住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
竹北住家店面
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